Thiết kế nhà phố 3 tầng, DT 4,1x12m

Tôi có một mảnh đất hướng đông, mặt tiền 4,1 m chiều sâu 12 m, dự định xây nhà phố 3 tầng và một tầng lửng, một tầng tum. (Quang Trung)

Yêu cầu:

Căn nhà có 4 phòng ngủ ở tầng 2 và tầng 3, loilet rộng đặt bồn tắm massage. Tầng 1 bố trí bếp ăn và để xe, nếu có thể thiết kế một phòng nhỏ cho người giúp việc. Tầng lửng để tiếp khách và tầng tum để phòng thờ và phòng giặt.

Tôi rất mong được kiến trúc sư tư vấn cho tôi cách bố trí mặt bằng sao cho hợp lý và tiết kiệm không gian nhất. Nếu có thể cho tôi một vài phương án mặt tiền để tham khảo và dự toán chi phí xây dựng ngôi nhà theo giá hiện hành.

Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Theo yêu cầu của bạn, tầng một chúng tôi bố trí một chỗ để xe, bếp và phòng ăn, thang và khu vực vệ sinh chung. Với diện tích như trên, chúng tôi khuyên bạn không nên bố trí thêm phòng cho người giúp việc ở tầng một vì các không gian sẽ rất chật chội. Xu hướng chung, không gian khách, ăn càng rộng càng tốt.

Tầng lửng là không gian tiếp khách được thiết kế trên không gian để xe ở tầng dưới. Vách kính lớn nhìn ra mặt tiền nhà được bố trí ở không gian tầng lửng vừa tạo sự kín đáo nhưng cũng rất hiện đại.

Tầng 2 và 3, bố trí mỗi tầng hai phòng ngủ và một khu vệ sinh lớn riêng biệt với trang thiết bị hiện đại như bồn tắm massage. Phòng ngủ phía trong của mỗi tầng có bố trí giếng trời để lấy sáng và thông gió cho phòng.

Tầng 4 gồm phòng thờ, khu giặt phơi và một sân có mái che. Ở không gian này bạn có thể kết hợp trồng cây xanh, hoặc một tiểu cảnh làm khôn gian thư giãn.

Về kinh phí xây dựng, chúng tôi không rõ mức độ hoàn thiện cho trình của nhà bạn là như thế nào, chúng tôi chỉ đưa ra mức đầu tư chung nhất để bạn tham khảo. Hiện vật liệu xây dựng rất phong phú và nó quyết định rất lớn tới chi phí hoàn thiện cho công trình.

Diện tích sử dụng của mỗi tầng là 49,2 m2 và diện tích sử dụng của cả nhà bạn, tính cả gác lửng là 202 m2, hoàn thiện ở mức trung bình hết khoảng 620 triệu đồng. Nếu đầu tư ở mức tốt hơn kinh phí có thể lên tới 980 triệu đồng.

Để biết được giá trị chính xác, bạn cần dựa trên hồ sơ bản vẽ của công trình, hoặc bạn có thể cung cấp thêm thông tin để kiến trúc sư thiết kế tư vấn cho phù hợp với mức đầu tư của bạn.

Thiết Kế Nhà Đẹp - Theo ThaiTuanArt

Xây nhà phố 2 tầng trên diện tích 7m x 15m

Tôi sinh năm 1979, yêu cầu thiết kế nhà phố trên mảnh đất 7x15m trong khu đất phân lô (mặt tiền 7m nhìn ra rải phân cách đường trồng hoa rộng 15m) hướng Đông Bắc, phía sau đất trống.

Yêu cầu muốn xây ngôi nhà với phong cách hiện đại, bao gồm:

+ Diện tích sàn tầng 1: 84m2 (theo quy hoạch chỉ được phép xây dựng 7x12m)

- 01 gara ô tô;

- 01 phòng khách;

- 01 phòng vệ sinh;

- 01 bếp;

- 02 phòng ngủ. (diện tích vừa phải)

+ Diện tích sàn tầng 2 (hạn chế để giảm chi phí):

- 01 phòng thờ;

- 01 phòng ngủ;

- 01 phòng làm việc; sân thượng sau

Trả lời:

Lô đất hướng Đông Bắc, gia chủ sinh năm 1979 hợp các hướng Nam, Bắc, Đông Nam, Đông. Xét trên lô đất hướng Đông Bắc vậy nên trong thiết kế đảm bảo các hướng giường, hướng bếp.,hướng thờ theo các hướng trên.

Yêu cầu thiết kế đưa ra chủ yếu sinh hoạt ở tầng 1 bao gồm gara, phòng khách bếp, vệ sinh và 2 phòng ngủ. Phương án đưa ra để linh hoạt thì không gian khách và bếp ăn liên thông, ngăn cách bằng bar rượu trang trí. Hướng bếp về hướng Đông Nam. Hai phòng ngủ thiết kế ở diện tích vừa phải và phù hợp phong thủy (đầu giường các phòng về hướng Đông Nam).

Tầng 2 thiết kế phòng ngủ và phòng làm việc ra phía ngoài để phối cảnh cân đối hơn khi lên 2 tầng, ngoài ra vẫn thiết kế ban công (lô gia) ở mỗi phòng. Sân thượng phía sau lấy toàn bộ không gian của 2 phòng ngủ tầng 1. Bàn thờ được thiết kế ở vị trí sảnh thang rộng, hướng Đông Nam hợp với gia chủ.

 Phong cách nhà phố hiện đại thể hiện qua màu sắc hình khối và vật liệu sử dụng. Lan can kính được sử dụng kết hợp với cửa kính, các nan chớp…tường kẻ chỉ sơn màu nâu trung tính tạo điểm nhấn ngôi nhà. Mặt tiền ngôi nhà có nét thiết kế hiện đại bằng hình khối và vật liệu để tạo cảm giác ngôi nhà cao dù chỉ có 2 tầng và mặt tiền dài tới 7m. Hi vọng với phương án thiết kế sẽ phù hợp với yêu cầu và phong cách của gia chủ.

Sưu tầm: Mẫu Nhà Phố - Theo (Archi)